APPARTEMENT T3 68 M2 TERRASSE BORD DE MER MAUGUIO

Je vous propose à  la vente cet appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR sur le port de Carnon. L'appartement d'environ 81m2 habitable (68m2 Carrez) est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec un balconnet, une grande pièce de vie avec coin salon et salle à  manger et un accès sur la terrasse avec vue sur le beau jardin de la place des Cystes, une salle de douche, 2 chambres dont une avec placards et des WC indépendants. L'appartement est calme, confortable et proche de toutes les commodités. La plage se trouve à  10mn à  pied ou 2mn à  vélo ! Des prestations essentielles : climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, accès PMR, ascenseur, un seul appartement voisin sur le palier, résidence très bien gérée et bien entretenue. Local à  vélo en bas de la résidence. Pour une résidence principale ou secondaire, tout le confort est là  pour une vie agréable sous le soleil méditerranéen ! Une opportunité à  saisir! Cette annonce référence 347891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr