APPARTEMENT DUPLEX T3 65 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Votre agence Laforàªt Le Havre vous accueille du lundi au samedi inclus de 9h30 à  12h30 et de 14h00 à  18h00. Rà‰Fà‰RENCE : 4225 APPARTEMENT ATYPIQUE EN DUPLEX - 3 PIàˆCES - 65 m² - CHARME DE L'ANCIEN - ACCESSIBILITE DIRECTE A LA COUR COMMUNE - CAVE - GRENIER Vous ràªvez d'un appartement qui a du charme, du caractère et un petit supplément d'à¢me ? Un lieu qui ne ressemble à  aucun autre dans le centre du Havre ? Vous àªtes au bon endroit : voici un atypique 3 pièces de 65 m², o๠le charme de l'ancien rencontre la fonctionnalité moderne, le tout agrémenté d'une cour accessible directement depuis l'appartement, d'une cave et d'un grenier. Oui, tout à§a en plein coeur d'un quartier ultra-prisé. Un intérieur qui raconte une histoire (et vous propose d'en écrire la suite) L'entrée s'ouvre sur un parquet brut qui donne immédiatement le ton : c'est chaleureux, élégant et plein de personnalité. Au premier niveau : atmosphère lumineuse et charme indéniable - Séjour avec beau parquet et cheminée d'apparat, parfait pour ceux qui aiment les ambiances chaleureuses. - Petite chambre faà§on suite parentale, accès direct à  la salle d'eau et sortie vers le jardin via une porte vitrée PVC. - Salle d'eau lumineuse : douche avec carreaux de verre, lavabo suspendu, rangements. - WC séparés. - Cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse, avec parquet et cheminée d'apparat, idéale pour àªtre utilisée en cuisine/salle à  manger. L'escalier mène au niveau inférieur. Niveau du dessous : votre cocon supplémentaire - Deuxième chambre avec rangements intégrés. - Salle d'eau avec bac de douche, meuble vasque et rangements. - WC séparés. Accès direct à  la cour, pratique en été ou pour filer boire le café dehors dès le matin. Parce qu'on n'a jamais trop de place pour stocker : - Une cave bétonnée, parfaite pour le vin, les cartons, les vélos, les trésors oubliés. - Un grenier, idéal pour compléter les rangements, aménager du stockage saisonnier ou ràªver à  de futurs projets. Une localisation stratégique : le meilleur du Havre à  pied Situé dans l'un des quartiers les plus convoités : - secteur Ormeaux / Flaubert / Coty / centre-ville, - transports, commerces, écoles et services à  quelques pas, - quartier urbain, vivant, recherché pour son ambiance et sa praticité. Cet appartement était autrefois divisé en 2 habitations, ce qu'il est toujours possible de faire ! (petit clin d'oeil aux investisseurs) Cà´té investisseurs toujours : la colocation est possible, pour un loyer maximisé ! Cet emplacement coche absolument toutes les cases du quotidien facile. Un appartement atypique, plein de charme, offrant 2 chambres, 2 salles d'eau, une cour, une cave, un grenier, un environnement hyper recherché ; bref, une pépite rare sur le marché havrais. (3.24 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr