charmante Maison 6 pieces 147 m² Lanton

CASSY ? Plage et commerces ? pied !

En exclusivit?, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 147 m?, enti?rement r?nov?e avec des prestations de qualit?, situ?e dans un environnement calme, sans vis-?-vis, ? quelques minutes ? pied de la plage du Bassin et des commerces.

D?s l'entr?e, un hall distribue harmonieusement les espaces. ? gauche, une cuisine semi-ouverte, am?nag?e et ?quip?e, est ?l?gamment s?par?e du s?jour par une verri?re atelier qui apporte du cachet tout en pr?servant la convivialit?. Dans son prolongement, la vaste pi?ce de vie, baign?e de lumi?re, s'ouvre largement sur la terrasse couverte et la piscine expos?e plein sud, offrant une belle continuit? entre int?rieur et ext?rieur.

L'espace nuit a ?t? pens? pour garantir l'intimit? de chacun. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes ind?pendantes. ? l'oppos?, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un acc?s direct ? la terrasse.

? l'ext?rieur, plusieurs espaces invitent ? la d?tente : une grande terrasse couverte face ? la piscine et une seconde terrasse ? l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin.

C?t? confort, la maison b?n?ficie d'un chauffage au sol, d'un po?le ? bois et de panneaux solaires couvrant une grande partie des consommations ?lectriques, un v?ritable atout pour conjuguer confort et ?conomies d'?nergie.

Une d?pendance/atelier, un abri de jardin, un carport et un garage compl?tent l'ensemble.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pr?te ? vivre, id?ale en r?sidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Il ne vous reste plus qu'? poser vos valises !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Myriam TALABAS: 06 75 39 81 53 (E.I. agent commercial n? 107 716 805 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au: 05 40 25 06 96

Honoraires inclus de 4.07% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 663 000 ?. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 1860.00 ? et 2570.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Myriam TALABAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 107 716 805
RCP ACI31480

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr