MAISON 7 PIECES 221 M2 BORD DE MER LANTON

à€ deux pas du golf, découvrez cette propriété d'exception développant 221 m², nichée sur un superbe terrain paysager de 740 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour d'une cuisine avec à®lot central, idéale pour recevoir. Le poàªle à  bois vient sublimer l'ensemble et apporter une touche de confort supplémentaire. Cà´té nuit, la maison offre 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, parfaitement adaptées à  une vie de famille ou à  l'accueil d'invités. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités : garage, espace de stockage ou loisirs. à€ l'extérieur, le jardin paysager, à  l'abri des regards, accueille une piscine avec son pool house dans un cadre intime et raffiné, propice à  la détente. Située dans un environnement résidentiel recherché, à  proximité des commerces et des écoles, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le Bassin. Une adresse o๠se conjuguent élégance, confort et art de vivre. Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 742 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr