MAISON 8 PIECES 145 M2 BORD DE MER LEGE CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ À LÈGE BOURG – CHARMANTE ARCACHONNAISE AVEC PISCINE

Coup de coeur assuré pour cette arcachonnaise alliant authenticité et confort moderne !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture typique, ses volumes généreux et ses espaces lumineux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Un intérieur bien pensé : en rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un salon intime, un grand bureau, ainsi que deux chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes séparées.

Le demi-étage propose un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes, et un accès à l'étage sous combles où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dernier espace bureau ou salon. En complément des 145 m² habitables, vous profiterez de plus de 30 m² supplémentaires sous pente, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.

Un extérieur propice à la détente en toute zénitude : le jardin intime et soigné vous invite à la détente avec sa piscine à l'abri des regards et sa terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air.

Le cabanon avec auvent permet de ranger vos scooters, planches de surf et vélos, avant de rejoindre la magnifique plage du Grand Crohot en empruntant la piste cyclable.

Un emplacement privilégié : située à Lège, porte d'accès à la presqu'île du Cap Ferret, cette maison se trouve à proximité des commodités et de l'océan. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches, elle allie caractère, confort et fonctionnalité.

Venez la rencontrer, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !

Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.