MAISON 3 PIECES 54 M2 BORD DE MER ANDERNOS LES BAINS

Sous compromis : Vous envisagez un projet de rénovation sur le bassin ? Villas et Maisons l'Agence, vous propose ce bel emplacement, à deux pas de la plage du Mauret, comprenant une villa d'environ 56 m2 et une dépendance de 40 m2.
La maison principale se compose d'une véranda, d'une pièce principale, de deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendants.
Vous bénéficiez d'un droit à construire d'environ 50 m2 au sol pour donner de l'ampleur à votre projet, et un étage est également possible, vous offrant même un petit aperçu bassin.

Une dépendance d'environ 40 m2 se tient en fond de parcelle offrant actuellement un double garage.

Une piscine est également possible sur la parcelle d'environ 500 m2.

Cette propriété offre un emplacement idéal pour réaliser un joli projet pour une résidence principale ou un pied à terre sur Andernos,!

DPE : E 320 kwh/an/m2
GES : E 10 kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120 et 1580 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Logement à consommation énergétique élevée.

Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.