Appartement avec Terrasse, charme et Confort 34300 Cap D Agde

* EXCLUSIVITE * Idéalement situé à  proximité du centre-port et des commerces, et à  seulement 10 minutes des plages, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Son séjour lumineux, sublimé par de belles pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique et sa cuisine équipée propose un un bar ,idéale pour des moments conviviaux. La salle d'eau récemment rénovée, et les WC indépendants complètent l'espace avec modernité et confort. Cà´té nuit, une chambre de 11M2 avec placard s'ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil ou savourer un petit déjeuner avec sa vue dégagée. Une cabine supplémentaire offre la possibilité d'aménager un espace nuit ou un dressing selon vos besoins. SES ATOUTS : Appartement traversant - Double vitrage + Volet électrique - Pas de travaux à  prévoir sur le bien ni la copropriété (faà§ades récentes) Un bien rare alliant charme et emplacement privilégié. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr