LOFT NEUF T3 88 M2 AMIENS

En plein centre-ville, sur une rue piétonne, face au Coliséum. Au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce plateau de combles à  aménager offre un fort potentiel grà¢ce à  de très belles hauteurs sous plafond, idéales pour la création d'un appartement de type loft. Gros avantage : une partie des travaux lourds est déjà  réalisée ( dont la démolition et l'évacuation des gravats ). à‰léments déjà  en place : • Menuiseries neuves • Volets roulants électriques • Deux verrières prévues (apport de lumière supplémentaire) • Compteur électrique et gaz individuels installés L'aménagement permet d'envisager un projet dans un esprit contemporain et chaleureux. Les + du bien : • Emplacement ultra central, tout à  pied • Charges de copropriété très faibles ( 90€ / mois ) • Petite copropriété (4 lots) • Dernier étage • Beau potentiel de valorisation après travaux Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, un vrai plus en centre-ville. Location de courte durée ( type Airbnb ) autorisée dans la copropriété Idéal pour résidence principale, investissement patrimonial ou revente après aménagement. Taxe foncière prévisionnelle : 1.800€ . Cette annonce référence 318020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr