APPARTEMENT DUPLEX T3 67 M2 TERRASSE AMIENS

A vendre, quartier Henriville, bel appartement duplex au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 67 m² Loi Carrez (99 m² au sol) situé à  une vingtaine de minutes à  pied du centre ville d'Amiens, 1.7km de la gare proposant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'une trentaine de m² ouverte sur une terrasse et une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un dégagement de rangement o๠vous pourrez organiser un grand dressing, des rangements sous l'escalier ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. L'étage se compose d'un agréable palier/salon cocooning, 2 chambres avec dressing et une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel (consommation actuelle : moins de 800 euros par an). Taxe foncière 2025 de 2000 euros. Accès voiture à  la résidence avec une place de stationnement en sous-sol. Double vitrage PVC. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 310529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr