APPARTEMENT T3 70 M2 AMIENS

Résidence Monsoreau, située en haut de la rue St Fuscien, secteur croix rompue à  proximité polyclinique et accès rocade immédiat. Dans le cadre d'une succession, nous vous proposons cet appartement de type 3 lumineux et traversant Est/Ouest de 68 m² habitables, au premier étage sans ascenseur. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Des travaux de rajeunissement et électriques peuvent àªtre à  prévoir, autrement cuisine et salle d'eau ok , menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants motorisés. Ce bien se compose ainsi : .Entrée avec porte sécurisée Picard .Cuisine aménagée .Cellier .Bel espace de vie de + de 25 m² .Salle d'eau .2 chambres de 10 m² .Wc séparé .Placard Cave Chauffage collectif réseau de chaleur urbain ( compris dans les charges ) Taxe foncière : 1559 € Opportunité : Des travaux d'isolation par l'extérieur, ventilation et ravalement sont prévus et votés sur cet immeuble donc pris en charge par le propriétaire actuel , ce qui améliorera encore la note du DPE. . Cette annonce référence 313910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 135 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr