APPARTEMENT T2 45 M2 AMIENS

Seulement chez Mathilde OBRY - BSK Immobilier ! A vendre, en hyper centre d'Amiens, au pied de tous les commerces et de la gare d'Amiens, venez découvrir ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété sans aucun travaux. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine équipée récente semi ouverte, une entrée/couloir desservant : les toilettes séparés, la chambre avec dressing aménagé de 12,5 m² située à  l'arrière de l'immeuble bien au calme donnant sur un joli jardin collectif ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec l'espace pour le lave-linge. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. L'appartement est impeccable et ne nécessite absolument aucun travaux. Charges de copropriété mensuelles d'environ 165 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l'entretien des communs et de l'ascenseur, le syndic Sergic… Taxe foncière 2025 : 1460 €. Fenàªtres alu changées il y a 2 ans avec volets électriques, chauffe-eau récent et peu énergivore. Tableau électrique refait en 2023. Beaux atouts : cave de 3,5 m² et place de stationnement en sous-sol, la petite copropriété peut également profiter d'un beau jardin clos et arboré à  l'arrière de la résidence de plus de 400 m² avec vue Cathédrale. A voir absolument ! Appelez-moi ! Cette annonce référence 311206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 888.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr