STUDIO 21 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Ronald RELMY - megAgence vous propose aux Sables-d'Olonne (85100), un appartement lumineux idéalement situé. à€ seulement 5 minutes à  pied du quartier typique de La Chaume, du port et du ponton emblématique du Vendée Globe, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare est accessible en 10 minutes et la célèbre Pendule du Remblai se trouve à  seulement 900 mètres. Commerces, marchés et restaurants à  proximité immédiate offrent un cadre de vie agréable et pratique, aussi bien à  l'année qu'en résidence secondaire. Une place de parking privative située à  l'arrière de la résidence vient compléter les atouts de ce bien, un véritable confort dans ce secteur prisé. Cà´té extérieur, vous profiterez d'un balcon orienté plein sud, à  l'arrière de la résidence, offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une bonne isolation. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée à  l'ensemble. D'une superficie de 21 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une alcà´ve optimisée avec lits superposés, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Construit en 1990 et entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à  poser vos valises. Il conviendra parfaitement pour un pied-à -terre aux Sables-d'Olonne, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial