MAISON DE MAîTRE SAINT EMILION

A40278SAG33 - à€ seulement 3 km de Saint-à‰milion, destination classée UNESCO et haut lieu du tourisme œnologique, cette Maison de Maà®tre rénovée représente une opportunité rare d'investissement. Ses 6 chambres, vastes espaces de réception et salle de jeux de 67 m² en font un bien parfaitement adapté à  l'accueil touristique (chambres d'hà´tes, location saisonnière haut de gamme) ou à  une résidence secondaire de prestige. Avec piscine neuve 10x5 m, panneaux solaires, double vitrage, alarme et confort moderne, aucun gros travaux n'est à  prévoir. Proche de Libourne (gare TGV, autoroute, commerces), la propriété bénéficie d'une accessibilité idéale et d'un fort potentiel de rentabilité grà¢ce à  la demande soutenue dans le secteur de Saint-à‰milion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr