MAISON DE MAîTRE BORD DE MER LANSARGUES

Dans le charmant village de Lansargues, venez découvrir cette maison de village de 240 m², rénovée avec soin et offrant de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un bel espace de vie traversant comprenant salon, salle à  manger, cuisine équipée, buanderie et bureau. Une chambre parentale complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. En montant à  l'étage : Trois grandes chambres aux belles hauteurs sous plafond, deux dressings, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout sublimé par un parquet bois massif, un escalier en pierre d'origine, et une toiture récemment révisée. Sous les toits : Une salle de jeux de 25 m² aménagée dans les combles, idéale pour enfants ou espace détente. à€ l'extérieur : Un jardin paysagé avec une terrasse en bois exotique du Brésil de 90 m², un cabanon et des gouttières en zinc. Confort & prestations : • à‰lectricité et isolation récentes • Menuiseries sur mesure • Maison lumineuse et traversante • Stationnement facile à  proximité Taxe foncière : 2 193 € Prix affiché : 529 000 € Dossier complet sur demande Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations haut de gamme. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 299091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr