MAISON 6 PIECES 146 M2 BORD DE MER LANSARGUES

Dans le charmant village de Lansargues et ses commodités (écoles, collège, piscine, pharmacie, centre médical, marché, commerces...). Je vous présente cette maison traditionnelle de plain-pied de 126m² et son garage aménagé en studio indépendant de 20m². Cette construction des années 80 sur vide-sanitaire de 90cm et dalle béton au plafond possède des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont une avec douche, d'une salle d'eau et un wc séparé.. L'extérieur se compose d'un bel espace piscine, d'un potager et d'un atelier bricolage. Vous y trouverez également un second espace terrasse ombragé en fin de journée.. Pour votre confort : menuiseries PVC, double vitrage, moustiquaires, climatisation, forage, fibre optique... Laissez-vous séduire par cette maison des années 80 saine et de bonne construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 297036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr