MAISON DE MAîTRE BORD DE MER GRUES

Christelle Noel,Megagence.Située à  Grues (85580), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village calme en campagne. à€ proximité des commodités de l'Aiguillon-sur-Mer et de Luà§on, ainsi que des écoles et du collège de Saint-Michel-en-l'Herm et de Luà§on. L'accès facile à  l'océan et à  l'autoroute de Saint-Hermine facilite les déplacements, notamment par la gare de Luà§on. à€ l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardin arboré sans vis-à -vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en plein air. Les cinq places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciées dans cette région. L'intérieur de cette maison de plain-pied se compose d'une salle à  manger et d'un salon lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires adaptés aux personnes à  mobilité réduite complètent les 74 m² habitables. Profitez d'un agencement pratique et de l'accès facile offert par cette demeure fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030