MAISON DE MAîTRE BORD DE MER GORGES

L'élégance d'un éternel air de vacances : Propriété d'exception de 167 m² Découvrez un véritable havre de paix o๠le raffinement des matériaux rencontre la douceur de vivre. Cette villa au style affirmé vous offre une expérience résidentielle unique, entre confort moderne et atmosphère de villégiature. Un intérieur raffiné et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité qui baigne chaque pièce : Espace de vie : Un vaste salon-séjour offrant une vue imprenable sur la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Cuisine dà®natoire : Une grande cuisine entièrement aménagée avec son à®lot central, véritable cœur de la maison pour des repas conviviaux. Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse pour des réveils face à  l'eau. à€ l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et un dressing, idéal pour accueillir famille et invités. Un extérieur conà§u pour la détente Le terrain de 665 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à -vis, est une invitation au farniente Piscine majestueuse : Un bassin de 10 x 5 m pour vos moments de fraà®cheur. Espace réception : Une zone repas avec barbecue, pensée pour vos soirées d'été en toute intimité. Jardin paysager : Un cadre verdoyant et apaisant. Confort et potentiel Performance énergétique : Pompe à  chaleur installée en 2024 avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal et économique. Potentiel évolutif : Un garage offrant la possibilité d'àªtre transformé en studio indépendant (profession libérale, location ou amis). Les + : Matériaux nobles, piscine 10x5, aucun vis-à -vis, DPE performant (B et A), pompe à  chaleur de 2024, chauffage au sol, possibilité de transformer le garage en studio pour du locatif L'avis du conseiller : "Une maison rare qui combine l'élégance d'une résidence de luxe et la chaleur d'une maison de famille. Envie de poser vos valises dans ce décor de carte postale ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512