MAISON D'ARCHITECTE MARTIN EGLISE

Située dans le secteur particulièrement recherché de Thibermont à  Martin-à‰glise, à  proximité immédiate de toutes les commodités et à  seulement 5min du centre-ville de Dieppe et de sa plage, cette superbe maison d'architecte séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3288 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant une vue dégagée et une belle intimité. Un bien rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle des lieux. Véritable signature architecturale de la maison, l'immense faà§ade vitrée du séjour, culminant sur toute la hauteur sous plafond, offre un apport de lumière remarquable et met en valeur la vue dégagée sur la nature environnante. La maison offre une surface habitable de 188m² et comprend : Au RDC, entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur vaste séjour de 50m² impressionnant par sa hauteur sous plafond de 6 mètres et sa cheminée à  l'à¢tre, chambre, salle d'eau avec douche italienne, dressing, buanderie, dégagement, WC. A l'étage, mezzanine surplombant la pièce de vie, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne et baignoire, dégagement, WC. Un sous-sol complet offre : Un studio aménagé avec accès indépendant offrant de multiples possibilités, garage 3 voitures, cave à  vin, espaces de rangements. A l'extérieur : Agréable terrasse en bois de 60m² sur pilotis et exposée sud-ouest, grande entrée en enrobée permettant le stationnement extérieur de multiples véhicules, portail automatique, visiophone. Aspects techniques : Chauffage central gaz de ville (chaudière changée en 2021), fenàªtres double-vitrage aluminium, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à -l'égout, DPE C. Taxe foncière faible : 1600€/an. Une maison coup de coeur, rare à  la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 800 € Honoraires charge acquéreur : 21 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543