MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER PALAVAS LES FLOTS

Villa contemporaine de prestige – Palavas-les-Flots – 190 m² – 5 chambres – Piscine Située dans un secteur résidentiel prisé de Palavas-les-Flots, cette villa d'architecte construite en 2023 incarne l'élégance et le raffinement. Conà§ue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, elle offre un cadre de vie rare, entre confort, modernité et sérénité. Surface habitable : 190 m² Terrain paysagé Piscine en marbre de Balୠ– monobloc – entièrement automatisée Villa vendue meublée et équipée ⸻ Un intérieur raffiné et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grà¢ce à  ses vastes ouvertures et sa double exposition. Une belle hauteur sous plafond renforce le caractère contemporain et chaleureux de ce bien. La cuisine ouverte de marque Ixina, véritable pièce maà®tresse, est entièrement aménagée et équipée : • Double four encastré • Micro-ondes • Cave à  vin intégrée • Réfrigérateur intégré • Lave-vaisselle Un espace conà§u pour allier esthétique et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec sa salle d'eau privative (douche à  l'italienne, meuble double-vasque), un dressing sur mesure, et un WC indépendant. On y trouve également une pièce de service servant de local technique et d'espace de rangement, équipée d'un ballon thermodynamique. ⸻ Un espace nuit familial à  l'étage L'étage accueille : • Quatre belles chambres, pensées pour le confort de chacun • Une mezzanine avec espace bureau, surplombant le séjour • Une salle d'eau avec douche à  l'italienne • Un second WC indépendant ⸻ Prestations techniques et confort haut de gamme • Système de chauffage performant : Poàªle à  granulés couvrant l'ensemble de la villa Climatisation gainable à  double pompe à  chaleur à  l'étage • Domotique & sécurité : Volets roulants électriques Visiophone Alarme • Extérieurs soignés : Piscine en marbre de Balà­, avec régulation automatisée Mobilier de jardin inclus Arrosage automatique goutte-à -goutte Portail électrique ⸻ Une villa clés en main Cette propriété est vendue entièrement meublée, avec un soin tout particulier apporté au choix du mobilier et des équipements. Aucun travaux à  prévoir : vous n'avez qu'à  poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel que propose cette villa unique. ⸻ Localisation idéale : à  quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville de Palavas, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel privilégié. Cette annonce référence 295995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr