MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LA ROCHELLE

Imprégnez-vous de l'élégance contemporaine de cette superbe maison neuve, nichée dans un quartier recherché de La Rochelle. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles, elle promet un cadre de vie serein et idéal pour une grande famille. à‰difiée en 2025, cette maison de 142,60 m² implantée sur un terrain de 191 m² (avec possibilité d'obtenir un peu plus de terrain) offre des prestations modernes de haute qualité. Sans copropriété, elle garantit intimité, confort et standing. Description du rez-de-chaussée : - Spacieux séjour lumineux de 30 m² donnant sur un jardin soigneusement aménagé - Cuisine séparée équipée + arrière-cuisine - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Deux WC séparés - Deux patios apportant un charme supplémentaire et une belle luminosité à€ l'étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une parentale - Toutes deux dotées de leur salle d'eau attenante - Nombreux espaces de rangement - Distribution pensée pour une organisation optimale du quotidien Extérieur & stationnement : - Jardin soigné - Garage pour stationnement sécurisé - 3 places de parking - Terrasse pour profiter des beaux jours Prestations & équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible - Ventilation mécanique - Accessibilité PMR - Construction neuve 2025 - Prestations haut de gamme - Quartier recherché Une maison moderne, lumineuse et rare sur le secteur Cette maison combine parfaitement design contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien d'exception à  découvrir sans tarder ! Contacts pour visite : Laetitia GREDY 06 10 94 87 72 l.gredy@bskimmobilier.com Florian MILLON 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr