MAISON CONTEMPORAINE VUE MER OLLIOULES

Située sur les hauteurs d'Ollioules, cette propriété d'exception de 300 m² habitables environ séduit par son architecture contemporaine, son cadre paisible et sa vue dégagée jusqu'à  la mer. Nichée sur une parcelle paysagée de 5 057 m², elle offre un confort absolu dans un environnement naturel et sans vis-à -vis. - Un cadre de vie privilégié: à€ seulement 3 minutes du centre-ville et des commodités, cette villa bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, en flanc de colline, exposé plein sud. Son terrain clos et arboré abrite une belle diversité d'essences méditerranéennes, un potager, des arbres fruitiers et une partie boisée idéale pour des moments de détente en pleine nature. - Espaces intérieurs Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont les maà®tres mots de cette demeure : • Grande pièce de vie ouverte de plus de 100 m² avec cuisine contemporaine, salon et salle à  manger • 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain, dressing et terrasse vue mer • 3 salles de bain et 3 toilettes • Magnifique Cave à  vin aménagée • Climatisation indépendante dans chaque pièce - Espaces extérieurs & prestations haut de gamme Pensés pour le confort et la convivialité : • Piscine à  débordement entourée de larges terrasses • Cuisine d'été et espace détente attenant au pool house, avec accès direct aux extérieurs sans passer par la maison • Double garage fermé + parking pour une dizaine de véhicules • Eau gratuite grà¢ce à  deux sources naturelles alimentant la propriété - Informations pratiques • Taxe foncière : env. 4 200 € • Surface habitable : env. 300 m² • Terrain : 5 057 m² • Prix de vente : 2 100 000 € Un bien rare sur le secteur, associant modernité, intimité et sérénité, à  seulement quelques minutes du centre d'Ollioules et des plages. Contact sur demande pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 307782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr