MAISON CONTEMPORAINE QUINCAMPOIX

Située au calme absolu dans la charmante commune recherchée de Quincampoix (76230), à  seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg et de ses commerces et à  15 km de Rouen, venez découvrir cette superbe demeure contemporaine construite en 2011. à‰difiée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement close de 1 980 m² avec portail électrique, cette maison offre des volumes rares et des prestations haut de gamme pensées pour le bien-àªtre.  Un rez-de-chaussée dédié au confort et à  la sérénité Dès l'entrée, dotée d'un dressing complet et de rangements intégrés, vous serez séduit par la lumière et les espaces :  Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour / salle à  manger sublimé par un poàªle à  bois chaleureux, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée avec des équipements grands formats (plaques induction 90 cm, four 90 cm, réfrigérateur américain, micro-ondes).  Espace détente & bien-àªtre : Bénéficiez d'un sauna privé directement accessible au rez-de-chaussée pour vos moments de relaxation.  Suite parentale raffinée : Une belle chambre avec dressing et sa salle de bains privative digne d'un hà´tel (double douche, double vasque, baignoire balnéothérapie, sèche-serviettes).  Fonctionnalité : Une arrière-cuisine / buanderie / laverie de 19 m² très pratique ainsi qu'un WC séparé.  Ouverture sur l'extérieur : Le salon dessert, via deux baies vitrées à  galandage, une magnifique véranda / pergola de 30 m² offrant une transition parfaite vers le jardin.  Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol électrique.  Un étage spacieux et lumineux L'escalier mène à  un grand palier baigné de lumière, idéal pour aménager un espace bureau ou coin lecture. Il dessert :  Deux belles chambres équipées chacune de dressings et de grands Velux pour une luminosité optimale.  Une seconde salle de bains complète avec baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes et WC.  L'étage est chauffé par des radiateurs électriques.  Un extérieur enchanteur et des prestations uniques Le jardin paysagé est un véritable havre de paix :  Profitez de la jouissance d'un beau plan d'eau accessible par un charmant pont en fer forgé.  Une piscine autoportée entourée d'une terrasse en bois agrémente le jardin pour vos beaux jours.  Deux grands garages avec portes motorisées viennent parfaire l'ensemble.  Caractéristiques techniques & confort : Surface : 170 m² au sol + 30 m² de véranda + 19 m² d'arrière-cuisine.  Performance énergétique : Diagnostics réalisés en 01/2026 — DPE Classé C / GES Classé A (excellente isolation).  à‰quipements : VMC dans la cuisine, les deux salles de bains et WC, fibre optique installée.  Sécurité : Terrain entièrement clos, portail électrique, portes de garages motorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490750148