MAISON CONTEMPORAINE LABASTIDE D ARMAGNAC

Maison rénovée avec goà»t – Piscine chauffée – Coup de cœur garanti – 114 m² – 4 chambres – Terrain de 991 m² Vous cherchez une maison o๠poser vos valises et savourer le calme de la campagne landaise ? Cette superbe maison de plain-pied, rénovée en 2024 avec soin et passion, vous séduira dès le premier regard. En franchissant le portail électrique, vous découvrez un jardin parfaitement entretenu, deux garages pratiques et un grand espace de stationnement. à€ l'intérieur, tout respire la douceur de vivre : Une entrée accueillante (7 m²) avec rangements desservant à  gauche une cuisine moderne et équipée de 12 m², pràªte à  inspirer vos repas en famille. à  droite un vaste salon - séjour lumineux de 35 m² avec parquet, poàªle à  bois Invicta neuf et grande baie ouvrant sur la terrasse en bois. Cà´té nuit, quatre chambres spacieuses (entre 11 et 12,5 m²) dont trois avec placards, une salle d'eau contemporaine de 5 m² avec douche à  l'italienne et des WC séparés. Le cellier discret complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. à€ l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte avec stores bannes, une magnifique piscine chauffée scintillant sous le soleil, un barbecue en briques pour vos soirées d'été, et un jardin clos de près de 1000 m², verdoyant et paisible. Les plus : Rénovation complète et récente * Climatisation réversible, * Isolation extérieure, menuiserie PVC double vitrage * Ballon thermodynamique * fibre optique * Portail électrique, chenil et abri bois Située dans le charmant village de Labastide-d'Armagnac, cette maison allie confort moderne, authenticité et cadre naturel. Un bien rare, pràªt à  accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui : Léidy Martinez Ortiz BSK IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr