MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER VALRAS PLAGE

à€ quelques minutes à  pied de la mer et des commerces, découvrez cette maison rénovée en 2 faces de 135 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible, avec garage, piscine, et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue l'ensemble des pièces : Une cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à -vis. Un séjour lumineux de 35 m², doté d'un poàªle à  granulés et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec accès direct à  la piscine. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. à€ l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec placards intégrés et un velux motorisé, deux chambres spacieuses avec vue dégagée, une salle d'eau moderne, et un second WC. Prestations techniques haut de gamme : Pompe à  chaleur air/eau récente pour un chauffage performant et économique Chauffe-eau thermodynamique Poàªle à  granulés pour un confort supplémentaire l'hiver Panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques Piscine privative avec margelles, liner récent et filtration performante Deux terrasses : une cà´té cuisine, l'autre cà´té séjour, pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement privatif et extérieur arboré. Aucun travaux à  prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable,