MAISON 6 PIECES 87 M2 BORD DE MER ARGELES SUR MER

Villa de caractère 110m² avec garage-atelier 60m² - Vue panoramiques Albères Découvrez cette charmante villa de caractère située à  Argelès-sur-Mer, alliant charme méditerranéen et confort moderne. Ici, pas de maison aseptisée : chaque espace possède une à¢me et un style rétro qui lui confèrent une personnalité unique. C'est le lieu idéal pour sublimer des meubles de caractère, des œuvres d'art ou une décoration personnalisée. Idéalement située, vous rejoignez le village à  pied ou à  vélo en 5 minutes. Prix : 358 000 € (frais d'agence réduits inclus) Les volumes : La maison offre environ 170 m² utiles, répartis comme suit : Habitation (110 m²) : Lumineuse et bien agencée, incluant une véranda de 20 m². Garage / Atelier (60 m²) : Un vaste espace entre sol carrelé avec petite fenàªtres, offrant un immense potentiel (salle de sport, atelier d'artiste, home cinéma, ou suite parentale). Agencement - Espace de vie : Entrée avec sas desservant une vaste pièce de vie de 50 m², avec un salon en contrebas plein de cachet, ouvert sur la véranda. Cuisine séparée Familiale et conviviale, avec accès direct au jardin. Coin nuit : 2 chambres confortables situées à  proximité immédiate des sanitaires au rez-de-chaussée. Une 3ème chambre d'amis se trouve en entresol. Extérieur et environnement : Profitez d'un jardin méditerranéen paysager, facile à  entretenir et économe en eau. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un puits privé sur le terrain* L'ensemble offre une vue panoramique imprenable sur le massif des Albères. Plusieurs accès directs (véranda, cuisine, entrée) facilitent la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Prestations et confort : Performance :** DPE B Sécurité : Système d'alarme et volets électriques sur toutes les fenàªtres. Pratique : Portail récent, proximité immédiate des transports et piste cyclable sécurisée vers la plage. Une maison unique à  visiter sans tarder pour son cadre de vie exceptionnel. Mairie et village à  200 m Transports en commun à  200 m Jardin d'enfants securisé au pied de la maison Mission locale et salle de sport municipale à  200 m Quartier résidentiel calme et recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 335490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr