MAISON 6 PIECES 200 M2 VUE MER TOULON

Située sur les hauteurs prisées du Faron, cette magnifique villa vous séduira par son cadre privilégié, son calme et sa vue imprenable sur la Rade de Toulon, sans aucun vis-à -vis. Un emplacement unique, une maison pensée pour le confort au quotidien avec une conception tournée vers l'efficacité énergétique. Baignée de lumière grà¢ce à  son exposition plein sud, cette propriété développe une surface habitable généreuse et fonctionnelle. La maison principale se compose de : • 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30m² • Une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche italienne • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier/arrière-cuisine • Un vaste salon-séjour-salle à  manger, largement ouvert sur l'extérieur, profitant d'une luminosité constante et d'une vue mer panoramique • Deux WC indépendants • Un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux, pratique et accessible Un studio indépendant avec sa propre entrée et terrasse privée complète le bien, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un projet locatif. Les extérieurs offrent : • Une piscine sans vis-à -vis avec terrasse plein sud et coin détente • Stationnement jusqu'à  5 véhicules et un garage • Des espaces verts arborés à‰quipements techniques & confort moderne : • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Sol chauffant • Pompe à  chaleur pour chauffage et eau chaude • Panneaux solaires contribuant aux économies d'énergie • Volets roulants électriques centralisés Cette propriété rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement d'exception. à€ découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 285958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr