MAISON 5 PIECES 138 M2 BEDARIEUX

à€ VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé à€ quelques minutes de Bédarieux, à  proximité du magnifique lac du Salagou, et à  seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poàªle à  bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à  4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à  son environnement, invite à  profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à -vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • à€ quelques minutes de Bédarieux • à€ environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à -vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poàªle à  bois • Maison entretenue et pràªte à  vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sà‰BASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr