MAISON 5 PIECES 130 M2 BORD DE MER VALRAS PLAGE

à€ seulement 1,3 km de la plage et 1,5 km du centre-ville, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 880 m², offrant un environnement calme, sans aucun vis-à -vis, de beaux volumes et de nombreuses prestations. La maison s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, prolongé par une véranda de 18 m², baignée de lumière grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le confort est assuré toute l'année grà¢ce à  une climatisation gainable réversible, complétée par une chaudière au gaz et des convecteurs gaz. La production d'eau chaude est également assurée par la chaudière. La propriété est équipée d'une fosse septique de 4 000 litres, d'un forage avec pompes entièrement automatisées, ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec revente du surplus à  EDF. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un espace aménageable d'environ 40 m², pouvant àªtre transformé en studio indépendant, offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer un projet personnel. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine maà§onnée de 12 x 5 mètres, sécurisée par un rideau immergé, entourée d'une vaste terrasse carrelée et d'un espace barbecue parfaitement aménagé. Les nombreux arbres permettent de profiter aussi bien du soleil que de zones ombragées selon vos envies. Le jardin arboré sur quatre faces, agrémenté d'une allée de palmiers Phoenix, offre une intimité totale, sans aucun vis-à -vis. Il accueille également un grand garage indépendant, un cabanon, un puits, ainsi que de vastes espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une propriété rare, alliant confort, autonomie, grands espaces extérieurs et prestations de qualité, à  quelques minutes seulement des plages de Valras-Plage.