MAISON 4 PIECES 96 M2 PLAGE à PIED LA SEYNE SUR MER

– à€ découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des écoles, cette villa mitoyenne construite en 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quàªte de tranquillité à  deux pas des plages de Mar Vivo D'une surface habitable de 96,41 m2 Charmante villa 4 pièces avec jardin, véranda et aperà§u mer villa 4 pièces avec jardin, véranda et aperà§u mer, elle se compose d'une agréable entrée menant à  une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'une grande véranda ensoleillée parfaite pour vos moments de détente, avec un accès direct au rez-de-jardin. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent entièrement exploitable : atelier, buanderie, salle de jeux pour enfants, cave, WC et coin rangement. Le tout plus de 50m2, peut àªtre aménagé selon vos besoins. à€ l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec un joli aperà§u mer, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Pour un maximum de confort, la maison dispose d'un toilettes avec lave-mains à  chaque niveau. Aucun travaux à  prévoir : l'intérieur est soigné et parfaitement entretenu. Deux places de parking privatives Faibles charges de copropriété pour une immersion tout en douceur dans votre nouveau chez-vous. Proximité immédiate des écoles, commerces et plages. Un **véritable petit coin de paradis** à  découvrir au plus vite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 283385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr