MAISON 4 PIECES 37 M2 PLAGE à PIED VALRAS PLAGE

Valras-Plage, station balnéaire calme et familiale de l'Hérault, à  deux pas des commerces et du bord de mer. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, maison de 37 m² habitables entièrement rénovée avec extérieur de 46 m² — idéale pour un couple ou comme investissement locatif saisonnier. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant de faibles charges énergétiques. La résidence dispose d'une piscine commune, sans nuisances sonores du fait de son positionnement. Les charges annuelles de 1 000 €/an eau froide inncluse couvrent l'ensemble des entretiens des parties communes, piscine incluse. Informations clés : Surface habitable : 37 m² -- Séjour - Cuisine équipée - Mezzanine avec deux chambres -- Climatisation au rez de chaussée et à  l'étage -- Pas de travaux, pràªte à  vous accueillir. Extérieur privatif : 46 m² -- Cours avant avec parking et terrasse plein sud --- cours arrière avec chalet -- aucun entretien Parcelle totale : 83 m² DPE : C -- Mensuiseries double vitrage - Volets roulants solaires Piscine entretenue sans nuisances sonores de part sa position géographique Résidence sécurisée Charges : 1 000 €/an (entretiens + piscine inclus) Taxe foncière : 800 €/an à€ 300 m de la plage A visiter sur rendez vous. Contact : Laurent Michavila — 06 81 06 23 53 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427