MAISON 4 PIECES 130 M2 LA COLLE SUR LOUP

Dans un environnement résidentiel recherché de La Colle-sur-Loup, à  seulement quelques minutes à  pied des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et avec un accès rapide à  l'autoroute ainsi qu'à  Polygone Riviera, découvrez cette villa individuelle récente de 130 m², pensée pour le quotidien d'une famille active. Construite en 2021 avec des prestations de qualité, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et convivialité. Vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à  galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une vraie continuité entre intérieur et jardin — idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cà´té nuit, le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec dressing, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé — un agencement parfait pour préserver l'intimité de chacun. à€ l'extérieur, le jardin aménagé, facile à  entretenir, et la piscine avec sa plage invitent à  profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité, en famille. Un garage et plusieurs places de stationnement à  l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien. Les + qui font la différence : Climatisation gainable Chauffage et rafraà®chissement au sol Maison récente sous garantie décennale Tout à  pied pour un quotidien simplifié Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant concilier vie professionnelle, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 326952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2021 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309.00 € et 419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr