MAISON 4 PIECES 123 M2 ARCES

Entre estuaire et océan, une maison o๠il fait bon vivre…

Au cœur de la charmante commune d'Arces, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et proximité des plus beaux sites de la cà´te royannaise.

à€ seulement quelques minutes de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les plus beaux villages de France, et de Meschers-sur-Gironde, réputée pour ses falaises, ses plages et son ambiance authentique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces fonctionnels et lumineux. 

Le cœur de la maison se révèle à  travers une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière naturelle grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la maison dispose de prestations appréciables :

• Panneaux photovoltaà¯ques en autoconsommation pour une meilleure maà®trise énergétique • Volets roulants électriques connectés avec fermeture à  distance • à‰clairage intelligent pilotable à  la voix • Pompe à  chaleur Air/Air dans la pièce de vie • Adoucisseur d'eau • Fibre optique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage de 18 m² avec porte motorisée

La parcelle est de 491m2. Possibilité d'installer une piscine.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à  proximité immédiate de l'océan et des sites touristiques incontournables du secteur.

Un lieu de vie chaleureux o๠confort, modernité et qualité de vie se rencontrent au quotidien.

 Je vous invite à  venir visiter cette villa d'exception

Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 

Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .