MAISON 3 PIECES 47 M2 SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE

Un cadre privilégié, au calme, au coeur d'un domaine boisé sécurisé de plus de 6 hectares : Découvrez cette agréable villa jumelée de 46,72 m² loi Carrez, offrant 53,40 m² de surface utile dans une copropriété composée de 147 lots. En position dominante et à  l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le domaine est accessible par une entrée sécurisée avec portail électrique et propose des équipements particulièrement recherchés : piscine et court de tennis. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : Un séjour climatisé avec cuisine ouverte, Un coin nuit, Une salle d'eau avec WC. à€ l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant àªtre aménagé en chambre, bureau ou coin détente. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace de rangement, d'un cabanon en bois et d'une place de stationnement privative. Une villa idéale comme résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif, dans un environnement verdoyant et recherché, entre tranquillité et loisirs. Les atouts : domaine sécurisé avec portail électrique, piscine, tennis, climatisation, terrasse, vue dégagée, stationnement privatif et environnement boisé exceptionnel. Taxe Foncière 900 € et DPE B. Faibles charges : 100 Euros par mois eau froide incluse et entretien général de la copropriété. Cette annonce référence 346843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PIZZUTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 10595983700011. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 208 571,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr