APPARTEMENT T5 106 M2 TERRASSE BORD DE MER LE HAVRE

Appartement T5 de 106 m² avec terrasse sur parc arboré, situé dans une résidence calme et recherchée, à  proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et funiculaire vers la ville basse). L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à  manger et d'un salon avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements desservant une salle de bains, une salle de douche et trois chambres. Atout majeur : une terrasse d'environ 24 m² avec vue directe sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien bénéficie également d'un garage privé avec porte motorisée, ainsi que d'une cave et d'un séchoir, des annexes particulièrement appréciées dans le secteur. La copropriété fait l'objet de travaux d'isolation thermique par l'extérieur déjà  votés et financés, dont la réalisation prochaine permettra d'améliorer le confort et la performance énergétique. Appartement à  rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé. (Devis de rénovation complète disponible à  54 417 euros). Idéal résidence principale familiale ou projet patrimonial. Charges de copropriété : environ 373 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490