APPARTEMENT T4 84 M2 VUE MER CAVALAIRE SUR MER

Appartement T4 de 85 m² – Centre-ville – Garage – Balcons – Climatisation Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à  seulement 200 mètres des plages et du port, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 85 m², climatisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un bien spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une commune recherchée du Golfe de Saint-Tropez, à  proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée donne accès à  un balcon exposé plein Sud de 13 m², offrant une petite vue mer et port. Un dégagement dessert : - Deux chambres de belles dimensions, ouvrant sur un second balcon de 10 m², dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo) - Deux salles d'eau, dont une en cours de finition - Un WC indépendant - Une troisième chambre exposée Sud, avec de nombreux rangements et accès direct au balcon Annexes & prestations : Garage box fermé de 16 m², avec électricité et rangements Cave avec électricité Climatisation réversible Appartement traversant et très lumineux Quelques finitions de rénovation sont a envisager selon vos envies. Informations complémentaires : DPE : B / A (excellente performance énergétique) Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 500 € Idéal pour : Résidence principale confortable Investissement locatif à  fort potentiel Prix : 445 000 € Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 317876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 115,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr