APPARTEMENT T3 71 M2 TERRASSE VUE MER SIX FOURS LES PLAGES

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! à€ seulement 5 minutes à  pied de la plage et des commerces Confort, luminosité et prestations de qualité réunis dans un bien rare. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur la mer. Il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour / salle à  manger lumineux, spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec électroménager récent (4 ans), une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain. Prestations de qualité : Radiateurs récents Pompe à  chaleur avec climatisation réversible Porte blindée Vous en découvrez d'autres lors de la visite Faibles charges de copropriété Les extérieurs et annexes font toute la différence : Terrasse de 12 m² vue mer afin de vous détendre après une journée de travail Jardin privatif de 80 m², vue dégagée, aperà§u mer, au calme sous une fraicheur afin de se cacher de la chaleur du soleil Cave Garage Un bien rare o๠tout est inclus, sans travaux à  prévoir. Il ne manque rien… il n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire sa nouvelle histoire ! Cette annonce référence 314957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr