APPARTEMENT T3 56 M2 BORD DE MER SAINT HILAIRE DE RIEZ

Un plateau viabilisé, prêt à accueillir votre projet immobilier, dans un emplacement privilégié ! Vous recherchez un bien à aménager selon vos envies ? Découvrez ce plateau viabilisé situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements, entièrement rénovée, à Saint-Hilaire-de-Riez. Le véritable atout de ce bien : un plateau déjà viabilisé ! Il dispose de son compteur électrique Enedis individuel et de son compteur d'eau. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'aménagement intérieur et créer un logement qui vous ressemble. Un beau potentiel d'aménagement Ce plateau offre la possibilité de créer un appartement de type 3 comprenant : Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine Deux chambres Un bureau ou un dressing selon vos envies Une salle d'eau Des WC À vous d'imaginer et de concevoir votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins ! Les atouts du bien Plateau viabilisé avec compteurs individuels Enedis et eau Copropriété entièrement rénovée Petite copropriété de seulement 6 logements Faibles charges grâce à des parties communes limitées Petit extérieur d'environ 50 m² avec le stationnement Un emplacement idéal à Saint-Hilaire-de-Riez Profitez d'une situation privilégiée entre nature, commerces et océan : ?️ Plage à 9 minutes ? Forêt à 1 minute ?️ Centre-ville à 2 minutes ? Hyper U à 6 minutes Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : donnez vie à votre projet ! La copropriété est déjà rénovée, le plateau est viabilisé : il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur et à révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901770545