APPARTEMENT T3 47 M2 BORD DE MER SETE

SàˆTE – Cœur de ville, à  deux pas des Halles ! Idéalement situé en plein centre-ville de Sète, à  seulement quelques pas des Halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m² Loi Carrez, offrant une surface utile généreuse de 66 m². Nichée au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cette belle adresse traversante séduira par son cachet, sa luminosité et ses volumes optimisés. Vous profiterez d'un agréable espace de vie avec coin cuisine ouvert sur un séjour chaleureux, sublimé par un beau volume sous toiture. Une chambre confortable avec grand placard, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce bien fonctionnel et en excellent état. Vendu entièrement meublé, cet appartement impeccable est pràªt à  vous accueillir sans travaux. Son cellier individuel constitue un véritable atout supplémentaire. Les + : Emplacement privilégié en cœur de ville à€ 2 pas des Halles Dernier étage Traversant Vendu meublé à‰tat irréprochable Cellier privatif Idéal pour un investissement en location saisonnière, un pied-à -terre de charme ou une résidence secondaire au cœur de la vie sétoise ! Une opportunité rare à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr