APPARTEMENT T3 42 M2 BEZIERS

Installez-vous à  Béziers, ville authentique du Sud, à  quelques minutes des plages de Valras-Plage et de Sérignan, avec toute la douceur de vivre de l'Hérault entourée de toutes les infrastructures. Au cœur d'un quartier calme, vous profitez de la proximité de l'université, des commerces, des arènes, de la piscine et des transports. Tout se fait facilement au quotidien. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 appartements (1940), ce T2 de 40 m² est lumineux et pràªt à  vivre : Séjour de 15 m² Cuisine de 7,8 m² Chambre de 13,3 m² Salle d'eau 3m² Cellier de 3 m² Les plus : climatisation réversible (2023), installation électrique refaite en 2023, double vitrage PVC, ballon d'eau chaude de 200 litres. Charges de copropriété ultra-basses : 600 € par an. Taxe foncière : 686 € par an. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (étudiants, jeunes actifs) ou un pied-à -terre. DPE : D ] Contactez moi : Laurent Michavila, agent commercial (RSAC Béziers n° 509 878 427) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427