APPARTEMENT T2 56 M2 BORD DE MER MENTON

Appartement 2/3 pièces – Fort potentiel après rénovation – Accès rapide A8 Monaco / Italie Situé dans un quartier familial et pratique, cet appartement offre une belle surface, une distribution fonctionnelle et de réelles possibilités de valorisation après travaux. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique pour les déplacements vers Monaco ou l'Italie grâce à la proximité immédiate de l'A8. Menton Appartement 2/3 pièces – 56 m² Description du bien Appartement situé au sein d'une résidence de petite taille construite en 1979, bien entretenue, comprenant 36 lots, avec ascenseur, digicode et interphone. Surface totale : 56 m² Séjour lumineux d'environ 15 m², exposé ouest, avec baies vitrées ouvrant sur un balcon d'environ 9 m² Cuisine séparée d'environ 9 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie Chambre d'environ 10 m², avec loggia et jardin privatif d'environ 13 m² Alcôve polyvalente, idéale pour le télétravail, un espace nuit d'appoint ou un coin bureau Nombreux rangements, dont dressing dans la chambre Environnement et commodités Quartier résidentiel et familial Proximité des commerces, écoles et transports en commun Stationnement résidentiel en zone bleue (riverains) Possibilité de location de garage, facile d'accès À savoir Appartement nécessitant des travaux de rénovation Résidence avec ascenseur Charges de copropriété : 121 € / mois Taxe foncière : 683 € Diagnostics : C / C Les atouts Belle surface et plan modulable Balcon + jardin privatif Fort potentiel de valorisation après rénovation Accès rapide A8 direction Monaco et Italie Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Dossier complet et visites sur demande Surface CARREZ : 56 m² Prix de vente 258000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37659) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 258000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 56 m² Prix de vente 258000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37659) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 56 m² Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C