APPARTEMENT T3 50 M2 BORD DE MER MENTON

# EN EXCLUSIVITÉ – MENTON CENTRE-VILLE – ÉLÉGANT T2 TRAVERSANT RÉNOVÉ AVEC 10 M² DE BALCONS **À 2 minutes des Jardins Biovès et 5 minutes de la Méditerranée et du Casino** Au coeur de Menton, dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez ce **charmant appartement T2 traversant de 50 m²**, situé au **1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien**. À seulement **2 minutes des Jardins Biovès** et environ **5 minutes du bord de mer, des plages et du Casino**, vous profitez ici d'un véritable art de vivre tout à pied : commerces, restaurants, gare, jardins et Méditerranée sont à proximité immédiate. ### LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement a conservé **une belle personnalité et certains éléments de charme de l'ancien**, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Son caractère **traversant** constitue un véritable atout, apportant une agréable circulation de la lumière et de l'air ainsi qu'une sensation d'espace particulièrement appréciable. ### DEUX BALCONS – ENVIRON 10 M² D'EXTÉRIEURS Autre avantage rare en plein centre-ville : l'appartement bénéficie de **deux balcons totalisant environ 10 m²**. De véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter d'un café, déjeuner à l'extérieur, installer quelques plantes ou simplement savourer la douceur du climat mentonnais. ### LES ATOUTS • **Mandat exclusif** • **Appartement traversant** • **50 m² habitables** • **1er étage** • **Deux balcons – environ 10 m² au total** • Appartement **rénové avec goût** • **Charme de l'ancien préservé** • Résidence **sécurisée avec gardien** • **2 minutes des Jardins Biovès** • **5 minutes du bord de mer et du Casino** • Gare, commerces et restaurants à proximité immédiate ### UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE MENTON Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial, ce T2 coche de nombreuses cases grâce à son **emplacement central, son caractère traversant, sa rénovation et ses deux balcons**. **Un appartement élégant et facile à vivre, au coeur de Menton, à quelques pas des jardins et de la Méditerranée.** Un bien qui mérite d'être découvert lors d'une visite. **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Surface CARREZ : 50.01 m² Prix de vente 323000 € Honoraires à la charge du vendeur