APPARTEMENT T2 50 M2 ROUEN

megAgence – Claire Florin vous présente cet appartement 2 pièces situé dans le secteur Grieu – Vallon Suisse à  Rouen. Imaginez un appartement oà¹, depuis le 3e étage, le regard se pose sur la verdure plutà´t que sur les immeubles… Un environnement calme, une vue dégagée et le confort d'une résidence avec ascenseur et gardien. D'une superficie d'environ 50 m², l'appartement offre une entrée avec penderie, une pièce de vie agréable et spacieuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour grà¢ce à  une large ouverture, créant une agréable continuité entre les deux espaces et permettant de rester en lien avec la pièce de vie lorsque l'on cuisine. Cà´té confort, vous bénéficiez également d'un chauffage individuel au gaz.. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui laisse plusieurs possibilités Actuellement occupé, le logement sera libéré le 20 novembre 2026. Cette prochaine disponibilité permet d'envisager différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif. Le mobilier et les équipements actuellement présents pourront àªtre proposés en option, permettant à  l'acquéreur qui le souhaite de disposer d'un appartement pràªt à  vivre ou facilement exploitable pour un projet locatif. Situé dans le secteur Grieu – Vallon Suisse, l'appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, à  proximité du lycée professionnel Grieu – Les 4 Cantons, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces de proximité. Les atouts que l'on retient : une vue dégagée sur la verdure un environnement calme 3e étage avec ascenseur résidence avec gardien parking couvert privatif en sous-sol cave (belle possibilité de stockage) mobilier et équipements disponibles en option Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842715096