APPARTEMENT T2 43 M2 TERRASSE PERPIGNAN

EXCLUSIVITE - F2 43 M2 AVEC TERRASSE ET PARKING Nous vous proposons à  la vente un appartement T2 de 43,42 m² situé au rez-de-chaussée du bà¢timent Le Mimosa, dans le quartier de Saint Martin à  Perpignan. Ce bien, référencé 5588, est proposé au prix de 85 000 euros. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé sud-ouest de 22,35 m² avec cuisine américaine meublée, d'une chambre avc placard, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 16,24 m² offrant une vue agréable sur le jardin, sans vis-à -vis, dans un environnement calme. La construction récente en béton date de 2006, avec des fenàªtres en PVC double vitrage et volets roulants. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol (n°26) accessible par portail électrique, avec accès PMR. L'assainissement est raccordé au tout à  l'égout et la fibre optique est disponible. Le quartier Saint Martin est idéalement situé à  proximité de nombreuses écoles (à‰cole maternelle Pablo Picasso, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, à‰cole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, Lycée général et technologique Franà§ois Arago, Collège Jean Macé), ainsi que de commerces et services. Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou de première acquisition, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie. Copropriété de 387 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 739 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr