APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m², en excellent état et sans travaux à  prévoir, idéalement situé dans une résidence calme, à  proximité des commodités, à  seulement 7 minutes de la grande plage et 5 minutes du marché Arago. Ce bien fonctionnel se compose d'un séjour lumineux avec parquet, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier, offrant un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Les atouts : état irréprochable, emplacement recherché, proximité plage et marché, stationnement privatif, idéal investissement ou pied-à -terre. Que ce soit pour y vivre à  l'année, profiter d'un pied-à -terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. à€ découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704