APPARTEMENT T2 36 M2 BORD DE MER SAINT GILLES CROIX DE VIE

Découvrez cet appartement de 35,8 m²de type 2, situé au Fenouiller à  seulement 1 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Entièrement rénové avec soin par des artisans locaux (garanties décennales), il se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 logements, elle aussi entièrement rénovée. Vous profiterez d'un logement clé en main, sans aucun travaux à  prévoir : l'isolation, l'électricité, la plomberie, les sols et les peintures ont été entièrement refaits. Le confort est assuré toute l'année grà¢ce à  une pompe à  chaleur air/air, offrant un chauffage économique ainsi qu'une climatisation réversible. En complément, ce bien dispose d'un sous-sol privatif de 48 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier, ainsi que d'une place de stationnement privative extérieur. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. à€ découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545