APPARTEMENT T3 71 M2 TERRASSE CASTELNAU LE LEZ

EN EXCLUSIVITà‰ â€“ CASTELNAU-LE-LEZ Venez découvrir cet appartement de 71 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé à  Castelnau-le-Lez, dans un environnement recherché et à  proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cà´té nuit, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. L'appartement dispose également de nombreux rangements avec des placards intégrés dans le couloir, ainsi que d'un cellier avec arrivée d'eau, idéal pour installer lave-linge et sèche-linge. La cuisine, la salle d'eau ainsi que l'ensemble des peintures ont été rénovés en 2023, permettant de profiter d'un intérieur moderne et soigné. à€ l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. L'appartement répond également aux normes PMR et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, pharmacie, cabinets médicaux, transports et services du quotidien sont accessibles à  proximité immédiate. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à  découvrir lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr