APPARTEMENT NEUF T2 41 M2 TERRASSE VUE MER GOLFE JUAN

Posez vos valises et profitez immédiatement de la vie balnéaire. Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme et à  seulement 2 minutes à  pied du bord de mer et du Vieux-Port de Golfe Juan, découvrez ce beau 2 pièces lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain, l'appartement est pràªt à  vivre, sans aucun travaux à  prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre, climatisés, s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur la piscine ainsi qu'un bel aperà§u sur le port, les bateaux et la mer. Idéalement situé : En quelques minutes à  pied, vous rejoignez le port, les plages, les restaurants, la boulangerie, le supermarché et les commerces de proximité. La gare SNCF à  5 minutes à  pied et les bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Antibes ou Nice. Ici, la voiture peut rester une option, et non une nécessité. Pour ceux qui souhaitent tout de màªme en disposer, il est possible de poursuivre la location d'un parking en sous-sol dans la résidence pour 90 € par mois. Prendre son café en terrasse, rejoindre la plage à  pied, flà¢ner sur le port, dà®ner au restaurant ou simplement regarder les bateaux depuis chez soi… Un véritable air de vacances toute l'année. Idéal en résidence principale, en pied-à -terre ou pour un investissement locatif. N'attendez pas pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Golfe Juan, contactez moi! Visites 7/7 – Vidéo sur demande Cette annonce référence 348040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr