APPARTEMENT DUPLEX T6 160 M2 ROUEN

Vivre à  Rouen comme nulle part ailleurs : rue Jeanne d'Arc, à  une minute à  pied de l'effervescence de la Place du Vieux Marché. Niché au 4ème et dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois, découvrez ce duplex de 160 m² (150 m² Carrez), un véritable joyau d'architecture intérieure. Un intérieur de toute beauté, des matériaux sublimes : Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement, entièrement rénové, màªle avec brio l'à¢me de l'ancien et le confort contemporain. Le sol en parquet de chàªne massif, posé en point de Hongrie, apporte une chaleur incomparable aux volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une élégante cheminée d'époque. Un petit balcon filant offre une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine ouverte, véritable signature design aux lignes épurées, est entièrement aménagée et équipée. Un agencement intelligent et modulable : Le premier niveau offre un grand salon, une seconde pièce (actuellement salon TV, transformable en chambre), une vaste chambre, une salle de douche avec WC et un grand dressing. à€ l'étage, laissez-vous séduire par une immense chambre très lumineuse, une seconde salle de douche avec WC et une quatrième chambre avec son dressing dédié. Les "plus" indispensables : Une grande cave. Une copropriété impeccable, sans aucuns travaux à  prévoir. Bien rare. Une visite s'impose pour un coup de cœur immédiat ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148