APPARTEMENT DUPLEX NEUF T3 83 M2 BORDEAUX

BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 Rà‰NOVà‰ â€“ 83.5m² -EXTERIEUR. Situé dans le quartier des Chartrons à  Bordeaux, à  9 minutes à  pied du tram B, venez découvrir ce duplex T3 de 83.5m² (73 m² CARREZ), entièrement rénové en 2024.

Le bien se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole.

Il se compose de :

Au premier niveau :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

à€ l'étage :

Une chambre type suite parentale

Un espace bureau

Un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing)

L'appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et conserve le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures).

Proche des commerces, transports et quais

Une cave complète le bien

Charges : environ 30 € / mois DPE : A Chauffage/climatisation réversible neuve Menuiseries double vitrage récentes

Petite copropriété sans procédure en cours.

Bien idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur recherché. à€ visiter rapidement. 

Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 

Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à  la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr