APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 123 M2 BORD DE MER NICE

A44669VAP06 - Superbe appartement de 123 m2, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme, situé dans le quartier des Musiciens à  quelques metres du Bd. Victor Hugo. Au sein d'une petite copropriété de 10 propriétaires avec ascenseur, ce bien en étage élevé bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest et d'une élégante hauteur sous plafond de 3 mètres. Actuellement configuré en 3 pièces, il offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre spacieuse. La pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte est le cœur de cet espace raffiné. à€ seulement quelques pas de la station de tramway Alsace-Lorraine et à  5 minutes à  pied de la Promenade des Anglais, il offre un cadre de vie urbain exceptionnel. Le confort est assuré par une climatisation réversible, le double vitrage et le chauffage central. Charges de copropriété s'élèvent à  environ 330€ / mois. Taxe foncière : 2.355€ Une grande cave complète ce bien rare alliant charme bourgeois et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr